Классификация индивидуального жилья.

По официальной классификации существует путаница относительно понимания категорий, как индивидуальное жилье, малоэтажное жилье и жилье, возведённое за собственные средства. Большинство домов, рассчитанных на одну семью (коттеджей), являются малоэтажными строениями, но их строительство возможно не обязательно за собственные средства, а и сторонней компанией.

Важнейшим признаком классификации жилья является не этажность, а способ участия в процессе строительства (индивидуальное или коллективное).

Основным отличием коллективного жилья от индивидуального, является присутствие общей стены. Довольно часто можно увидеть дома, рассчитанные на две и более семей, имеющих несколько входов с противоположных сторон и общие стены, делящие дом на несколько частей. С виду он смотрится как отдельный дом, но бывает и его половины снаружи отделаны по разному, так как собственники не смогли договориться одинаково отделать снаружи. По аналогии, таунхаус так же является коллективным жильем, хотя конечно его «коллективизм» значительно ниже, чем у многоэтажного, многоквартирного дома. Набирает популярность вступления в различные сообщества строителей, типа СРО Москва. Частный дом, отличается от коллективного совсем на другом принципиальном уровне. Необходимо разделять индивидуальное строительство от строительства индивидуальных домов (рассчитанных на одну семью). Строительство с привлечением индивидуальных средств возможно не только коттеджей, но и многоквартирных домов. Хотя именно возведение домов на одну семью составляет основную долю индивидуального домостроения. Коммерческое же строительство, главным образом, ориентировано на возведение многоэтажных домов.

Ввиду перенаселения больших городов и постоянно растущей стоимости городского жилья в наше время продолжается активное формирование имиджа именно загородного проживания. Здесь, главные надежды, в первую очередь, возлагаются на развитие в сфере коттеджного домостроения с соответствующей, развивающейся инфраструктурой вдали от крупных городов.